保護與活化 | LD乐动集團華東院助力蟠龍天地開業
2023-08-11
青浦是上海歷史之源,崧澤古文化遺址、福泉山古文化遺址和青龍古鎮等歷史文化古鎮,是上海人的文化故鄉和精神搖籃。作為上海首批完工亮相的城中村改造項目之一,歷經8年的籌劃、4年建設,上海蟠龍天地於4月29日正式開業。
LD乐动集團華東建築設計研究院有限公司作為該項目的風貌顧問,承擔保護保留建築方案及施工圖設計,助力蟠龍天地的開業。古鎮中的古建築、古橋等歷史空間要素被活化利用成為商業休閒空間,讓人們在感受江南水鄉文化的同時,也能享受現代化商業設施的便利。
破敗城中村變身潮流新地標 蟠龍古鎮鑄就新江南水鄉
蟠龍古鎮屬於上海郊區32片歷史文化風貌區。古代青浦為上海地區松江府下轄華亭縣、上海縣之後分置的第三個縣治,蟠龍古鎮位於青浦東部,因坐落蟠龍港之西側而得名。蟠龍古鎮的街道依河而生,蟠龍港迂迴曲折,有「蟠龍十八彎,彎彎見蟠龍」之說。鎮上最早記載為隋代的普門教寺,元代至元年間(1334年)普門教寺山門前建造了香花橋,香客往來絡繹不絕,市鎮逐漸形成。清光緒古志雲「今鎮址半系寺基」。明末清初,鎮進一步擴大到蟠龍港的匯龍橋,又延伸至鳳來橋以西,圍繞香花橋形成十字街格局,記載為「鎮左枕蟠龍港,中夾墅涇,街作十字樣,南北強半里,東西倍之」。清代至民國時期,蟠龍鎮店鋪眾多,聞名遠近,有米廠、米行、米攤40餘家,常停米船百餘條,曾是向上海西米東運的交易重鎮。
鎮上店鋪民居錯落佈局,粉牆黛瓦,虛實相間。建築多為磚石木構,內部有眾多廊道、花窗,體現了江南水鄉建築的巧致玲瓏。
進入21世紀,蟠龍逐漸凋零演化成上海城郊的城中村,人口密集、房屋破敗且違章搭建、改建較多驚。幸運的是,蟠龍古鎮最初的「十字」狀鎮街格局、河道佈局和零星傳統老建築保留下來,成為區域更新的切入點。本次從蟠龍歷史風貌的修繕更新角度,主要工作包括兩個層面的內容:古鎮整體歷史風貌控制引導,以及文物與保留歷史建築、步行橋保護修繕更新設計。
整體風貌
蟠龍整體方案在風貌設計引導層面,傳承了「十」字形的街巷格局, 與外圍公園綠地形成龍潭繞澤、綠樹青田的自然呼應,並結合建築、景觀、水系、文化名人、多元習俗等要素,體現蟠龍古鎮歷史文化和風貌特徵。
修繕前
修繕方案
修繕後
風貌設計主要針對建築、景觀及相關方案,梳理老格局、傳承古風韻、協調新設計、營造畫意境四大策略,在整體和細節上體現豐富的民居建築個性建造與水鄉的靈動氣質。
蟠龍古鎮空間尺度肌理前後對比
首先,梳理老格局的策略,統籌各專業顧問工作。通過歷史研究和空間特色梳理,明確以尊重古鎮風貌格局的十字街特色為工作核心,分級分區進行不同層次的專項化風貌設計引導。
其二,在核心保護地區、風貌特色較為完整的地段,原址原輪廓保留傳統木結構的風貌特色、結構構造特點。在東西南北十字風貌街巷、蟠龍市河風貌河道的兩側建築設計上,儘可能承襲傳統民居形制,呈現江南古風韻。十字街的街道寬度2-3米,在十字街的東街、西街以及周邊零星佈局着多處歷史建築。修繕這些歷史建築時,與青浦當地文化學者共同挖掘蟠龍歷史文化故事,採集了包括雪竹軒、高隱讀書堂、秦氏故宅、元暢閣、四知堂、致遠堂等人文史跡,根據各處傳統木構建築的自身特點而命名,注入了包括籃瓶咖啡、星巴克、文創店、茶館等文化輕餐類業態,枕水倚窗,成為蟠龍天地商業文化煥新的代表。
核心區高隱讀書堂、借園、四知堂等保留歷史建築按照傳統木結構形式保護修繕
其三,在核心區的風貌街巷、風貌河道兩側堅持傳統的風貌延續的設計。在外圍建設控制地帶、環境協調區,逐步引入較為創新的新江南建築形式,逐步過渡銜接,形成新老設計的協調再生。除了保留修繕的歷史建築外,沿街新建建築需在傳統街巷、街坊、沿河的界面保持貼線率,檐口高度控制在2層以下並與歷史界面基本一致,由此誕生了宜人尺度的街牆比,窄街密路,行走在巷道間,宛如蟠龍舊時的模樣,人們能感覺到舒適而親切感。
十字街東街尺度、界面特徵保持不變的建築界面保護修繕設計效果
此外,在景觀環境細節中描繪歷史意境。例如蟠龍市河的河道兩岸,河堤橋畔,點綴古橋、水埠、系攬石等歷史要素的細節,重現了如畫般小橋流水、枕河而居、朱闌夾岸的風貌。為商業人流需要,除了區級文物保護單位香花橋、鳳來橋,增設、改建蟠其他跨河步行橋,通過石拱橋、石樑橋等傳統橋樑,延續歷史上「九龍一鳳」的典故。景觀材料上,儘量利用老舊材料,從拆遷古鎮回收舊青瓦、舊石材,另外收集江南舊時常用的金山石、黃銹石,用於屋面、鋪裝、駁岸、水埠台階砌築。水埠旁採用超20種不同形制的系纜石,新老結合設計,再現水鄉人家戶戶停船的獨特意境。
蟠龍市河風貌河道界面及尺度保護,跨河步行橋石拱橋、石樑橋等傳統風貌設計
程祠故里
蟠龍市河南岸偏西側,鳳來橋對岸的樹林旁,當年蟠龍望族的家族祠堂——程家祠堂深藏於此,是青浦區登記不可移動文物。該建築始建於清乾隆年間,為兩進五開間的江南合院,含前後院落佔地900多㎡。近代抗戰時期國共合作的講話曾在此發表,建國後60-70年代改為糧庫,後期荒廢,因此門窗及外立面均受到了不同程度的封堵、損壞。近年由於年久失修,有局部房間已坍塌。
修繕設計針對木樑柱、結構體系進行全面排查。根據不同損毀情況如糟朽、折斷、劈裂等現象,採用修補、更換或在隱蔽處增加預防性構件進行修復。嚴重殘損的依照舊件原樣、整根木料更換。現狀外牆風化嚴重,多處存在磚塊破損和鬆動脫落現象。對破損嚴重的磚牆全部或局部拆除重砌,並適當增設構造柱,增強整體結構安全。
如今,程家祠堂在保護修繕後重獲新生,木構、屋面、門窗、庭院,恢復鼎盛時期的樣貌,並設置遊客服務諮詢、修繕文化展陳等功能。祠堂前廣場通過地下通道連接車庫,地面形成蟠龍天地西主入口。
修繕前的程家祠堂
修繕後的程家祠堂
高隱讀書堂
在十字街上南街的高隱讀書堂,據記載舊時曾有趙孟頫題字牌匾之典故。這處建築院落為保留歷史建築,修繕前有儀門一座,但兩側廂房近年已大部分被改建、破損嚴重。部分木構件糟朽較為嚴重,根據構件裂損情況,採用嵌補、加鐵箍、墩接和更換等方式對大木結構進行全面修繕,確保結構安全。在外牆保留了一片斑駁的老磚牆,特地不作外表麵粉刷,展示其粉牆黛瓦內部的磚牆、樑柱做法歷史原貌。另一側的廂房隔牆同樣採用玻璃幕牆方式圍合成院,透過玻璃遠遠地欣賞,閱讀江南建築的古與今。
修繕前的高隱讀書堂
修繕後的高隱讀書堂
雪竹軒
沿着十字街走過香花橋,人們常常會在一棟結構精巧的小樓前駐足。這裏有着蟠龍唯一的木構軒廊結構,蟠龍天地將其以「雪竹軒」命名,紀念明代詩人馮淮曾在蟠龍的居所。據說馮淮生前以竹最為所愛,寫下眾多吟詠雪竹的詩文。這處木結構傳統院落包括前後二進,院落中保留了古井,第二進前廊檐下有鶴頸軒遺構,修繕後現作為余德耀美術館分展館使用。對二層木板外牆,按傳統構造工藝修復,重新油漆飾面。損毀坍塌嚴重的屋面,全部揭瓦重鋪,且增設防水層。檐上的青苔、院中的水井,結合雪竹的舊時意蘊,讓時光在院落里留駐,再現江南雅致。
修繕前後的雪竹軒內院
雪竹軒展出余德耀美術館分館特展
展望
粉牆黛瓦、夾岸而居, 蝶變重生的蟠龍天地將歷史文脈和新功能相融合,繼續書寫江南水鄉的本土歷史,更讓其煥新成為鑲嵌在虹橋國際開放樞紐上的長三角市民生活方式新地標。在與古為新的理念下,蟠龍古鎮風貌保護的建設經驗體現了城市更新發展中保護與活化的理念,彰顯傳統文化和江南韻味。
蝶變重生的蟠龍古鎮
2024-02-05
2024-02-02
ECADI榮獲上海市城市更新領域11項優秀示範項目和4項科技進步獎
2024-02-01
2024-01-29
「十四五」國家重點研發計劃「零碳建築」科技示範工程公佈並頒獎
2024-01-26
2024-01-18
2024-01-12
2024-01-03
2023-12-25
2023-12-21
2023-12-15
領跑數碼化賽道!ECADI斬獲「奮鬥杯」上海市青年技能大賽3大榮譽獎項
2023-12-12
學術 | 中國建築學會醫療建築分會年會暨醫療建築建設與發展主題論壇圓滿召開
2023-11-27
聚焦大灣區建設 | LD乐动集團華東院亮相高交會C³未來建築大會
2023-11-24
2023-11-24
學術 | 第四屆 「立體城市多維對話——TOD 與城市更新」學術論壇圓滿召開
2023-11-13
2023-11-04
學術 | 牛斌:《立體複合與一體整合——近地立體基盤的系統構建》
2023-10-30
雙碳引領 數智賦能 | LD乐动集團華東院亮相2023上海國際城市與建築博覽會
2023-10-08
2023-09-26
WDCC2023 | LD乐动集團華東院成功承辦未來設計峰會
2023-09-25
推進工業上樓、打造「智造空間」工作推進會召開,《智造空間設計指引》同期發佈
2023-09-09
邁向新徵程 | 迎接未來醫院高質量建設新時代醫療論壇暨華東院醫療與康養建築設計研究院揭牌儀式順利舉辦
2023-09-07
集智聚力 共創未來 | 華東院承辦第二屆院長總建築師高峰論壇
2023-08-30
綠建訪談 | 汪孝安:前瞻與靈活的定位,為建築注入持續發展的活力
2023-08-14
助力金橋高質量發展丨LD乐动集團華東院金橋指揮部正式揭牌成立
2023-08-11
2023-08-07
2023-07-28
2023-07-12
喜報 | LD乐动集團華東院兩個項目被授予「上海市低碳發展示範區」稱號
2023-07-03
2023-06-13
2023-06-11
華東院精彩亮相 | LD乐动集團2023年上海碳中和博覽會展館開幕
2023-06-10
2023-06-08
LD乐动集團華東院榮獲「2022年度上海市黃浦區百強重點企業」稱號
2023-06-05
LD乐动集團受邀參加第18屆威尼斯國際建築雙年展中國國家館策展人主題論壇
2023-05-30
金山鄰里中心榮獲2023年度Architizer A+ Awards大獎
2023-05-26
2023-05-22
人民日報—中國品牌日 |《小康》記者探訪建院71年的LD乐动華東建築設計研究院
2023-05-19
LD乐动集團華東院亮相第18屆威尼斯國際建築雙年展中國國家館
2023-05-09
2023-04-21
海康威視成都科技園|一座「望得見山、看得見水」的總部辦公園區
2023-04-18
2023-04-12
原創新作|LD乐动集團華東院中標山東供銷智能倉配和應急保障基地一期項目(濟南基地)設計總承包
2023-04-06
喜報|上海園林(集團)有限公司總部辦公樓榮獲2019-2020建築設計獎-建築創作獎
2023-03-29
連續多年獲評!LD乐动集團華東院作為依託單位的兩個中國建築學會二級組織再獲優秀分支機構榮譽
2023-03-24
480米未來「浦西第一高樓」開工!LD乐动集團華東院助力北外灘打造新時代都市發展新標杆
2023-03-21
2023-03-17
2023-03-13
LD乐动集團華東院總建築師郭建祥出席第四屆中國機場發展大會並發表主題演講
2023-02-21
創新中國設計 引領美好生活|LD乐动集團華東院獲評「上海市設計創新中心」
2023-02-17
2023-02-06
2023-02-01
LD乐动集團華東院總經理、首席總建築師張俊傑一行拜訪蘇州市相城區區委、區政府
2023-01-31
2023-01-20
2023-01-17
2023-01-13
綠建訪談 | 楊明:關注使用者的長期體驗感受,實現建築可持續發展目標
2023-01-09
電商核心高地 城市驅動門戶——義烏國際電商數字產業港園區及基礎設施配套工程
2022-12-26
2022-12-15
2022-12-15
LD乐动集團華東院院史陳列館盛大揭幕,70周年系列院慶活動圓滿收官
2022-12-08
共推養老產業高質量發展| 「太保家園綜合型養老社區標準化設計導則」研討會順利召開
2022-11-30
2022-11-29
《建築行業區塊鏈應用研究課題》順利結題,上海市建築學會向華東院致函感謝
2022-11-28
創新綠色發展新模式 共繪低碳生態新畫卷 | 低碳創新研究中心第二次成員大會成功召開
2022-11-05
揚進博合作共贏風帆——城市更新的倡導者、踐行者(華東院&第一太平戴維斯)
2022-09-27
聚焦「低碳」與「友好」 | LD乐动集團華東院全力支持2022澎湃城市更新大會
2022-09-18
2022世界設計之都大會圓滿落幕 | LD乐动集團華東院以建築設計主題展與空間藝術裝置彰顯上海城市魅力
2022-09-18
推進低碳產業發展 深入科學研究合作|LD乐动集團華東院與上海交通大學中英國際低碳學院簽署戰略合作協議
2022-09-16
2022世界設計之都大會 | LD乐动集團華東院成功承辦國際建築設計峰會
2022-08-30
城市規劃設計 引領區域升級 | 長春市陳宇龍、華景斌等領導一行,就北湖開發區商務核心區發展與華東院開展交流
2022-08-12
務實合作 共襄共贏 | LD乐动集團顧偉華董事長、華東院張俊傑總經理等一行拜會江蘇省委常委、蘇州市委書記曹路寶
2022-08-10
簽署戰略合作協議 | 華東院攜手中國交建長三角區域總部,共推更深層次發展!
2022-07-28
品牌引領 開啟未來發展 | 品牌建設發展高峰論壇暨上海市品牌建設促進會建築專委會成立活動在華東院成功舉辦
2022-07-28
2022-07-27
品牌引領 開啟未來發展 | 品牌建設發展高峰論壇暨上海市品牌建設促進會建築專委會成立活動在華東院成功舉辦
2022-07-15
首批社區規劃師「上崗」 | LD乐动集團華東院助力黃浦區進一步加強城市精細化管理
2022-05-15
2022-05-13
2022-02-18
2022-01-30
2022-01-25
新起點 新徵程 | LD乐动集團華東建築設計研究院有限公司2022年科技節開幕儀式暨世博濱江大廈(北座)入駐儀式順利舉辦
2022-01-13
2022-01-04
2021-10-19
當代建築 | 發佈「技術與美學:建構視野下的融合與表達」一文
2021-10-17
2021-10-17
華東建築設計研究院有限公司受邀參加第29屆海峽兩岸都市交通學術研討會並發表主題演講
2021-09-17
2021-09-03
2021-07-12
華東建築設計研究院有限公司領軍人才汪孝安、郭建祥、徐維平出席第27屆世界建築師大會「中巴合作論壇」暨中國建築學會建築師分會、註冊建築師分會年會系列活動
2021-06-24
華東建築設計研究院有限公司參展中國建築科學大會暨綠色智慧建築博覽會
2021-06-04
AT建築技藝 | 花博會世紀館驚艷亮相! 「蝶戀花」彰顯大國風範
2021-05-26
LD乐动集團與鹽城市人民政府、華東建築設計研究院有限公司與鹽城市自然資源和規劃局分別簽訂戰略合作框架協議
2021-05-26
LD乐动集團華東建築設計研究院有限公司揭牌成立江蘇區域事業部(鹽城)
2021-05-26
2021-05-19
回眸歷史 共築華章 | LD乐动集團歷史回顧展之華東建築設計研究院有限公司分展隆重舉行
2021-04-29
2021-04-24
華東建築設計研究院有限公司與呼和浩特市自然資源局 簽訂戰略合作協議
2021-04-16
澎湃新聞 | 金山打響「上海灣區」城市空間格局轉型煥新「發令槍」!
2021-04-15
華東建築設計研究院有限公司與中鐵建工集團有限公司簽署戰略合作框架協議
2021-04-15
華東建築設計研究院有限公司受邀參加民航機場智慧發展與科技創新研討會 貫徹四型機場 推動智慧民航建設
2021-04-01
2021-03-23
LD乐动集團華東建築設計研究院有限公司簽約合肥新橋國際機場航站區擴建工程設計
2021-02-11
LD乐动集團黨委書記、董事長顧偉華一行赴市重大工程項目設計現場新春慰問
2021-01-26
ECADI原創新作 | 縫合城市裂痕——杭州艮山門動車運用所上蓋空間開發